分时
五日
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周 K
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5分
30分
60分
1 年
3 年
5 年

不复权
前复权
后复权

行业：

房地产4.40%
房地产开发4.38%

概念：

融资融券2.41%
转融券标的2.49%
国企改革2.66%
租售同权3.96%
养老概念2.27%
粤港澳自贸区2.87%

地域：

广东2.48%

五档盘口实时资金流向

委比	-22.96%	委差	-7988

卖⑤(元/手)	9.86	3639
卖④(元/手)	9.85	6765
卖③(元/手)	9.84	4446
卖②(元/手)	9.83	6380
卖①(元/手)	9.82	161

当前价(元)

9.82

买①(元/手)	9.81	989
买②(元/手)	9.80	7816
买③(元/手)	9.79	2807
买④(元/手)	9.78	979
买⑤(元/手)	9.77	812

外盘	622162	内盘	469999

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时间

成交价(元)

成交量

性质

15:00:00	9.82	1.37万	买盘
14:57:00	9.82	46	买盘
14:56:57	9.82	446	买盘
14:56:54	9.82	58	买盘
14:56:51	9.82	43	买盘
14:56:48	9.82	12	买盘

9.30	15737	1.441%
9.31	12087	1.107%
9.32	7423	0.680%
9.33	16787	1.537%
9.34	9312	0.853%

15:00:02	9.82	1344.06	卖盘
14:56:57	9.82	43.79	买盘
14:56:45	9.82	19.34	买盘
14:56:42	9.81	47.68	卖盘
14:56:39	9.82	38.39	买盘
14:56:36	9.82	24.23	买盘

盘口分析

买盘		大单:18.3%	小单:33.2%
卖盘		大单:13.2%	小单:35.3%

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风雨欲来1分钟前
#招商蛇口# 回本哥去哪里了？
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A盈虚有数1分钟前
#招商蛇口# 9.88收
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陈满仓1分钟前
#招商蛇口# 终于起飞了
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福瑞登1分钟前
#招商蛇口# 还亏10个
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等待: 那未来！！！1分钟前
#招商蛇口# 小蛇感觉不太行了。。。
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余凯1分钟前
#招商蛇口# 早上开盘清仓，哎！我感觉我不能玩了
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mo1分钟前
#招商蛇口# 跑不过行业，更跑不赢免税[吐]
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A盈虚有数1分钟前
#招商蛇口# 回本哥是不是清仓了？呼叫回本哥
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中方1分钟前
#招商蛇口# 割肉离场了
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天凉好1分钟前
#招商蛇口# 上行
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基本资料

所属地区：	广东	总股本(亿)：	90.61	每股收益(元)：	0.37元
上市时间：	2015-12-30	流通A股(亿)：	83.23	每股净资产(元)：	10.92元
资产负债率：	66.67%	净利润同比：	-36.09%	净资产收益率(%)：	3.36%
净利润增长率：	-36.09%	商誉/净资产(%)：	1.67%	营收同比(%)：	--

行业排名只股票105 房地产开发

招商蛇口

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817亿
91亿
107亿

22.03
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60.14

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0.43
0.23

房地产开发

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投资亮点

1	2015年12月30日及12月31日,招商局集团通过其全资子公司招商局轮船股份有限公司对公司股票共计增持13326.14万股,增持金额总计3亿元,增持股数占公司总股本比例为1.8004%。(招商局集团就增持招商局蛇口控股上市后A股股票相关事宜出具承诺:1,若招商局蛇口控股上市之日起3个交易日内任一交易日的A股股票收盘价低于招商局蛇口控股本次换股吸收合并的发行价格,则本集团将在该3个交易日内投入累计不超30亿元,通过深圳证券交易所股票交易系统进行增持,直至以下三项情形中发生时间的最早者:(1)前述资金用尽,(2)增持当日收盘价不少于招商局蛇口控股本次换股吸收合并的发行价格,(3)继续增持将导致招商局蛇口控股社会公众股东持有的股份连续20个交易日低于招商局蛇口控股总股本的10%。本集团在增持完成后的6个月内不出售所增持股份。)
2	合并方招商局蛇口控股2015年前三季度实现营业收入2551,241.99万元,较上一年同期增长1.38%。招商局蛇口控股2015年前三季度实现归属于母公司股东的净利润191046.55万元,较上一年同期增长11.13%。招商局蛇口控股前三季度业绩平稳增长,园区开发与运营,邮轮产业建设与运营业务均保持持续增长态势,社区开发与运营业务保持相对平稳。结合现有项目完工和建设进度,房地产项目预售情况,物业出租情况等,备考口径下招商局蛇口控股预计可完成备考盈利预测审核报告的盈利预测目标。换股吸收合并整合完成后,预计合并双方将在土地开发,资源整合,品牌融合等方面形成协同效应,有力促进盈利能力的提升。
3	2015年12月29日收市后,除招商局蛇口控股及其全资子公司持有的招商地产股份外,招商地产A股股票按1:1.6008的比例、招商地产B股股票将按1:1.2148的比例转换为招商局蛇口控股A股股票,即招商地产A、B股股东所持股份按照上述换股比例最终转换为19.02亿股招商局蛇口控股的A股股份。招商地产A股自12月30日起终止上市并摘牌,招商局蛇口控股12月30日在深圳证券交易所上市,招商局蛇口控股的股票简称为“招商蛇口”,股票代码为“001979”。招商地产A股及B股吸收合并完成后招商蛇口A股总股本为74.02亿股。
4	2016年4月10日晚间公告,公司与云顶香港有限公司于4月9日签署了战略合作框架协议书,双方将以深圳蛇口太子湾邮轮母港为基地,发挥各自优势资源,进一步开发建设太子湾邮轮港口,开发以太子湾为母港的国际邮轮航线,以及具有吸引力和竞争力的邮轮产品,加大华南地区邮轮旅游市场的宣传和推广,将太子湾打造为国内主要邮轮母港和国际知名邮轮母港。云顶香港是世界主要邮轮公司之一,拥有知名邮轮品牌以及自主造船能力。云顶香港亦积极发展陆地综合度假村项目,其业务遍及休闲、娱乐、旅游及酒店服务业。双方的合作将发挥各自优势资源,共同打造高端邮轮产业生态圈。
5	2016年6月18日早间公告,公司实际控制人招商局集团与前海管理局就组建合资公司,创新体制机制,推进前海蛇口自贸片区的开发建设和运营管理合作事项签署《关于组建合资公司推动前海蛇口自贸区管理体制机制创新的框架协议》。招商局蛇口工业区控股股份有限公司控股的平台公司将作为出资主体,与前海管理局指定的出资方共同组建合资公司推进自贸区建设。本次合作是招商局集团与深圳市政府直接推动的战略合作,双方以组建合资公司为突破口,加快推进前海土地整备和开发建设,探索“小政府+大企业”的企业化管理、市场化运作的新模式,创新前海蛇口自贸片区管理体制机制,紧紧围绕前海蛇口自贸区、前海深港现代服务业合作区发展定位,积极推进前海蛇口自贸区的开发建设。
6	2016年5月18日公告,国家旅游局办公室同意在深圳市南山蛇口工业区太子湾设立“中国邮轮旅游发展实验区”,实验区占地面积9.4平方公里。中国邮轮旅游发展实验区在蛇口工业区太子湾的设立,进一步巩固了公司在深圳蛇口太子湾发展邮轮经济的优势地位,促进公司“前港—中区—后城”的空间发展模式快速落地,通过以邮轮母港建设为核心,全力打造集旅游运营、餐饮购物、免税贸易、酒店文娱、港口地产、金融服务等于一体的邮轮产业链,全面推进公司的整体发展。
7	2016年6月1日公告,公司近日收到恒生指数有限公司通知,根据恒生指数有限公司5月13日发布的《主题指数检讨结果》,公司股票在2016年第一季度成分股检讨中被纳入恒生深港指数、恒生深港房地产指数成分股,并于6月6日起生效。恒生深港指数、恒生深港房地产指数属于恒生深港指数系列,旨在反映以深圳或香港作为总部,并可能受惠于两地急速发展而较具增长潜质的特选行业公司的表现。
8	2016年8月24日公告,北京市通州区人民政府(以下简称“通州区政府”)与本公司以“落实一带一路、京津冀协同发展、新型城镇化等国家战略,促进城市及产业转型升级发展”为主题,为加强经济资源、产业建设、信息交流等方面的优势集成与互补,创新突破,推动北京城市副中心建设,经共同协商,签署《关于共同建设台湖镇项目的合作框架协议》。
9	2016年9月14日公告,为落实《关于组建合资公司推动前海蛇口自贸区管理体制机制创新的框架协议》,加快前海片区开发建设、运营管理和产业引进,公司之控股子公司深圳市招商前海实业发展有限公司(简称“招商前海实业”)与深圳市前海开发投资控股有限公司(简称“前海投资控股”)共同投资设立合资公司“深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司”(简称“合资公司”)。双方签署了合资公司章程以约定有关事项,其中,招商前海实业与前海投资控股分别认缴出资50,000万元,各占合资公司注册资本50%。
10	10.2016年10月11日公告,公司预计2016年1至9月归属于上市公司股东的净利润为55亿元至57亿元,上年同期为19.10亿元,同比增长188%至198%。
11	11.2016年10月31日公告,公司公司前三季度实现营业收入367亿元,同比增长43.98%;净利润56亿元,同比增长193.68%,基本每股收益0.71元。
12	12.2016年12月15日晚间公告,国资委原则同意公司实施股权激励计划,原则同意公司股权激励计划的业绩考核目标。据悉,招商蛇口此次拟向激励对象授予公司A股股票期权4934.5万股,占公司总股本的0.624%;其中,首批向254名激励对象授予4441.1万股期权,行权价格为19.51元。公司最新股价报16.95元。
13	13.2017年1月17日披露2016年年度业绩预告,2016年1月1日至2016年12月31日,归属于上市公司股东的净利润为93.00–98.00亿元,比上年同期增长:91.75%-102.06%。
14	14.2017年4月27日公告,近日,公司与湖北省蕲春县人民政府本着诚实信用、平等互利原则,就建设大健康产业园区签订《关于共建蕲春产业园区的合作协议》。
15	通过轻重资产相结合的创新模式,参与蕲春县大健康产业园建设,将拓展公司的建设开发项目渠道,促进公司园区开发与运营业务发展,提升公司品牌效应与核心竞争力,增强公司的整体实力和市场竞争优势,符合公司长远发展和全体股东的利益。
16	15.2017年5月10日公告,公司发布销售简报,2017年4月份,公司实现签约销售面积51.64万平方米,同比增加35.29%;签约销售金额78.30亿元,同比增加38.61%。1-4月份,公司累计实现签约销售面积188.92万平方米,同比增加63.1%;签约销售金额343.41亿元,同比增加82.17%。
17	鉴于销售过程中存在各种不确定性,上述销售数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异,以上统计数据仅供投资者参考。
18	16.2017年7月2日公告,公司之全资子公司天津招胜房地产有限公司与上海汤臣房地产开发有限公司签署股权转让协议,天津招胜以人民币201,562万元收购上海汤臣持有的天津汤臣建设有限公司100%的股权,天津招胜同时需向天津汤臣提供人民币34,438万元,该款项用于天津汤臣偿还上海汤臣向其提供的等额垫款,股权收购价款和垫款的总金额为人民币236,000万元。
19	17.2017年7月5日公告,公司近日与深圳市光明新区管理委员会为实现资源互补,推动共赢发展,签署《战略合作框架协议》,公司计划在光明新区投资建设招商局集团智慧城项目。
20	18.2017年10月13日公告,公司与优客工场(北京)创业投资有限公司(简称“优客工场”)优势互补、互利共赢为原则,就发挥各自业务领域的资源、市场、技术、经营和管理优势及互补性,构建长期、稳固的战略合作关系,签署《战略合作协议》。优客工场汇集了包括红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产等数十个顶级投资机构,搭建了创业生态圈体系;初步形成了以共享办公空间为核心,由若干家企业构成的生态社群。
21	19.2017年11月10日公告,2017年10月,公司实现签约销售面积47.02万平方米,同比减少18.59%;签约销售金额107.10亿元,同比增加25.67%。2017年1-10月,公司累计实现签约销售面积457.03万平方米,同比增加29.66%;签约销售金额887.22亿元,同比增加59.40%。
22	上述签约销售面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于销售过程中存在各种不确定性,上述销售数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异,以上统计数据仅供投资者参考。
23	20.2017年11月28日公告,公司与太盟投资集团(PAG)按1:4出资比例在开曼群岛联合设立地产基金。公司之全资子公司瑞嘉之全资子公司利邦控股持有地产基金20%权益,PAG以其子公司持有地产基金80%权益。地产基金在境外协议转让形式收购公司持有上海招商局大厦、上海招商局广场及北京招商局大厦三项资产相关的股权,交易总对价约计50亿元。
24	地产基金模式是招商蛇口在地产金融和轻资产业务的首创和试点,未来,招商蛇口将复制该模式,并综合运用地产私募基金、REITs等全生命周期的资本通道,促进商业办公楼的去化,实现资源的有效循环。在贡献经营利润的同时,促进资产运营能力和地产金融能力的提升,以产融创新助力招商蛇口战略落地、智慧发展。
25	21.2017年12月11日公告,2017年11月,公司实现签约销售面积48.22万平方米,同比减少27.15%;签约销售金额138.78亿元,同比增加38.63%。2017年1-11月,公司累计实现签约销售面积505.25万平方米,同比增加20.68%;签约销售金额1026.00亿元,同比增加56.23%。
26	22.2018年01月25日公告,近日,公司与商汤科技签署《战略合作协议》,双方拟就人工智能超算及物联网、大数据在公司产业和物业落地等方面进行联合创新与合作。商汤科技专注于计算机视觉和深度学习原创技术,自主建立了原创深度学习平台和深度学习超算中心。以原创技术为基石,商汤科技致力于构建集基础研究、产业结合、行业伙伴一体化的中国人工智能新生态。
27	23.2018年02月12日公告,近日,公司全资子公司招商局地产(杭州)有限公司与浙江省农村发展集团有限公司、浙江省农村实业发展有限公司签订了《浙江润和房产集团有限公司100%股权及相关债权转让合同》,杭州招商收购浙江润和房产集团有限公司100%股权及相关债权,转让价格为人民币90,748万元,其中,股权转让价款5,198万元,债权转让价款85,550万元。
28	24.2018年02月12日公告,2018年1月,公司实现签约销售面积60.06万平方米,同比增加80.74%;签约销售金额117.56亿元,同比增加77.1%。
29	25.2018年3月14日公告,公司拟以支付现金的方式,购买公司控股股东招商局集团及招商局集团全资下属公司招商局集团(香港)合计持有的招商局漳州开发区有限公司78%股权。收购完成后,招商蛇口将成为招商漳州控股股东。
30	26.2018年3月27日公告,公司2017年实现营收754.55亿元,同比增长18.69%;实现净利122.2亿元,同比增长27.54%;基本每股收益为1.55元。另外,公司拟向全体股东每10股派发现金红利6.2元(含税)。
31	27.2018年4月10日公告,2018年3月公司实现签约销售面积62.48万平方米,同比增加4%;签约销售金额123.09亿元,同比增加11%。一季度,公司累计实现签约销售面积148.85万平方米,同比增加8%;签约销售金额313.08亿元,同比增加18%。
32	28.2018年4月13日公告,公司预计2018年第一季度盈利55亿至57亿元,同比增长159%-169%。
33	29.2018年4月13日公告,公司预计2018年第一季度盈利55亿至57亿元,同比增长159%-169%。
34	报告期内,社区开发业务结转毛利同比增加约23亿元,资产整体转让收益同比增加约8亿元。
35	30.2018年5月8日公告,公司拟以现金收购控股股东招商局集团持有的招商局漳州开发区有限公司48%股权以及招商香港持有的招商漳州30%股权,合计收购招商漳州78%股权,交易对价为人民币85.53亿元。招商漳州主营业务为园区业务,主要包括一级土地开发、园区开发及运营、市政基础设施代建及其他业务等。
36	31.2018年5月10日公告,2018年4月,公司实现签约销售面积61.36万平方米,同比增加18.82%;签约销售金额103.96亿元,同比增加32.77%。2018年1-4月,公司累计实现签约销售面积210.21万平方米,同比增加11.27%;签约销售金额417.04亿元,同比增加21.44%。
37	32.2018年5月28日公告,公司控股股东招商局集团拟非公开发行不超过人民币150亿元(含)可交换公司债券,拟发行期限为不超过5年(含)。
38	33.2018年6月11日公告,2018年5月,公司实现签约销售面积48.48万平方米,同比增加1.04%;签约销售金额102.13亿元,同比增加14.48%。2018年1-5月,公司累计实现签约销售面积258.69万平方米,同比增加9.2%;签约销售金额519.17亿元,同比增加20.01%。
39	34.2018年7月16日公告,公司2018年上半年预盈68亿元至70亿元,同比增长89%-94%。
40	35.2018年8月20日公告,公司2018年上半年实现营业收入209.88亿元,同比增长6.60%;净利润71.17亿元,同比增长97.54%,每股收益0.88元。股东方面,证金公司持股由一季度末的5360万股增至6663万股。
41	36.2018年10月22日公告,公司前三季度营收为337.8亿元,同比增长25.76%,净利为82.75亿元,同比增长114.42%。
42	37.2018年11月8日公告,2018年10月,公司实现签约销售面积72.66万平方米,同比增加54.53%;签约销售金额166.49亿元,同比增加55.45%。1-10月,公司累计实现签约销售面积629.09万平方米,同比增加37.65%;签约销售金额1329亿元,同比增加49.8%。
43	上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来公司可能就部分项目引入合作者,影响招商蛇口在项目中所占权益比例。上述比例供投资者作阶段性参考。
44	38.2018年12月20日公告,公司拟现金收购招商北京持有的中白工业园20%股权,交易价2.2亿元。中白工业园为“一带一路”中外合资项目,股东包括白罗斯、杜伊斯堡港及我国相关领域大型企业。此次收购旨在抓住“一带一路”战略机遇,积极参与“一带一路”沿线国家及城市建设。招商北京与公司实控人均为招商局集团。
45	招商蛇口以现金收购招商北京持有的中白工业园20%股权旨在抓住“一带一路”这一战略机遇,积极参与“一带一路”沿线国家及城市建设,借助中外多方股东的力量,整合资源、实现共赢,充分发挥公司在产城联动、产融结合方面的经验和产业优势,完善战略布局,助力长期发展。
46	39.2019年1月16日公告,公司拟不低于20亿元、不超过40亿元以集中竞价交易的方式回购部分社会公众股份。回购股份的价格不超过23.12元/股。若全额回购且按回购总金额上限和回购股份价格上限测算,预计回购股份数量为1.73亿股,约占公司总股本的2.19%。本次回购股份的资金中,公司自有资金的比例不低于20%,其余资金来源于银行贷款等其他合法资金。
47	40.2019年1月27日公告,公司披露2018年度业绩预告,盈利145亿元–155亿元,同比增15%-22%,基本每股收益约1.79元-1.92元。
48	业绩同比增长主要系社区开发业务毛利同比增加约33亿元,园区开发业务毛利同比增加约10亿元。
49	41.3月8日晚间发布公告,2019年2月,公司实现签约销售面积38.65万平方米,同比增加46.9%;实现签约销售金额83.03亿元,同比增加14.63%。2019年1-2月,公司累计实现签约销售面积95.55万平方米,同比增加10.63%;累计实现签约销售金额200.9亿元,同比增加5.74%。
50	42.3月18日晚间发布年报,2018年度实现营收882.78亿元,同比增长16.25%,净利润152.4亿,同比增长20.42%;拟10派7.8元。
51	43.3月21日晚间发布公告,截至3月20日,公司以集中竞价方式累计回购8744万股,占公司总股本的1.11%;最高成交价为22.84元/股,最低为20.18元/股,已支付的总金额为18.96亿元。
52	44.5月6日晚间发布公告,截至4月30日,公司通过股份回购专用证券账户,以集中竞价方式累计回购公司股份9744万股,占公司总股本的1.23%;本次回购股份最高成交价为22.84元/股,最低为20.18元/股,已支付的总金额为21.19亿元。
53	45.5月9日晚间发布公告,4月份,公司实现签约销售面积91.42万平方米,同比增加48.99%;实现签约销售金额179.32亿元,同比增加72.49%。2019年1-4月,公司累计实现签约销售面积280.34万平方米,同比增加33.36%;累计实现签约销售金额558.27亿元,同比增加33.86%。
54	46.5月31日晚间发布公告,截至5月31日,公司以集中竞价方式累计回购公司股份1.66亿股,占公司总股本的2.1%,已支付的总金额为36.17亿元。
55	47.6月10日晚间发布公告,5月公司实现签约销售面积86.64万平方米,同比增加78.71%;实现签约销售金额170.56亿元,同比增加67.00%。2019年1-5月,公司累计实现签约销售面积366.98万平方米,同比增加41.86%;累计实现签约销售金额728.83亿元,同比增加40.38%。

	报告数	强烈看涨	看涨	看平	看跌	强烈看跌
2025月04日	0	0	0	0	0	0
2025月03日	0	0	0	0	0	0
2025月02日	0	0	0	0	0	0

1	招商局集团有限公司	50.84%	国有股	460,690	460,690	未变	--
2	招商局轮船有限公司	4.52%	国有股	40,982	40,982	未变	--
3	香港中央结算有限公司	1.61%	境外法人股	14,550	18,936	减持	4,386
4	全国社保基金一一二组合	0.89%	境内法人股	8,091	8,091	未变	--
5	全国社保基金四一三组合	0.77%	境内法人股	7,011	7,192	减持	181
6	深圳华侨城股份有限公司	0.70%	国有股	6,356	6,356	未变	--
7	国开金融有限责任公司	0.70%	国有股	6,356	6,356	未变	--
8	中国工商银行股份有限公司-...	0.69%	境内法人股	6,264	6,896	减持	632
9	工银瑞信投资-工商银行-工银...	0.55%	境内法人股	5,023	--	新增	5,023
10	中国证券金融股份有限公司	0.75%	国有股	6,768	6,768	未变	--

招商蛇口

001979.SZ

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