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上海张江高科技园区开发股份有限公司2024年年度报告摘要
    公司代码：600895公司简称：张江高科上海张江高科技园区开发股份有限公司
    2024年年度报告摘要上海张江高科技园区开发股份有限公司2024年年度报告摘要
    第一节重要提示
    1、本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
    2、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
    3、公司全体董事出席董事会会议。
    4、毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
    5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
    公司拟以2024年末总股本1548689550股为分配基数，向全体股东每10股派发现金股利人民币1.48元(含税)，共计分配股利229206053.40元。2024年半年度，公司以总股本
    1548689550股为分配基数，向全体股东每10股派发现金股利人民币0.52元(含税)，共计分
    配股利80531856.6元。
    2024年公司现金分红总额为人民币309737910元（含税），占本年度归属于公司股东净利
    润的31.53%。本预案需提交股东大会审议批准后实施。
    第二节公司基本情况
    1、公司简介
    公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
    A股 上海证券交易所 张江高科 600895联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名郭凯沈定立联系地址上海市松涛路560号17层上海市松涛路560号17层
    电话021-38959000021-38959000
    传真021-50800492021-50800492
    电子信箱 investors@600895.com investors@600895.com上海张江高科技园区开发股份有限公司 2024 年年度报告摘要
    2、报告期公司主要业务简介
    上海张江高新技术产业开发区（以下简称“张江高新区”）是上海国际科技创新中心建设的主
    战场和上海打造世界级产业集群的主阵地。张江高科作为张江高新区建设主力军，聚焦新兴产业，做强主责主业，成为产业资源组织者和产业生态构建者，打造战略引领型科技产业投资控股集团。
    主要涉及科技产业园区开发运营与产业投资孵化行业。
    （一）科技产业园区板块
    截至2024年底，全国产业园区总数超8万家，其中国家级开发区693家，省级开发区近2600家。新增园区面积持续增长，预计2025年总供应量将突破62亿平方米。近年来，国家陆续出台政策促进产业园区的高质量发展，这些政策鼓励园区向“产业结构高端化、能源供给低碳化、土地利用集约化、园区管理数智化”转型，为产业园区建设提供了有力的政策保障。但同时，产业园区竞争愈发激烈，同质化比拼凸显；需求端承受压力，公开数据显示一线城市甲级写字楼、产业园 REITs出租率均出现明显下滑。
    （二）产业投资孵化板块
    2024年，《促进创业投资高质量发展的若干政策措施》的发布，标志着中国创投行业政策环
    境的进一步完善。这些政策措施旨在围绕创业投资“募投管退”全链条，进一步完善政策环境和管理制度，积极支持创业投资做大做强。
    2024年中国创投行业全年新募集基金数量同比下降49.2%，募资规模6229亿元，但硬科技领域（集成电路、人工智能）投资占比显著提升，其中集成电路领域投资额达1266.54亿元（同比+11%），AIGC领域融资额增长 16倍至 158.26亿元，显示出市场整体调整收缩但结构优化。
    在政策引导下，战略新兴产业成为核心投向，半导体、先进制造、医疗健康领域投资金额占比超80%。国资背景机构主导趋势延续，政府类资金、产业资本在硬科技领域布局加速，投资策略向"投早、投小、投硬科技"倾斜。
    孵化器行业规模持续扩大，全国数量突破5000家，科技类占比超60%，投资额突破100亿元，伴随着办公出租率下滑，倒逼孵化器向专业化、垂直化转型。
    报告期内，公司作为张江科学城的重要开发主体，张江科学城运营主体中唯一上市公司，积极响应国家战略机遇，积极对接全球创新资源，加速集聚全球创新要素，激活创新生态圈的活力，强化科学城的创新策源力。通过打造全生命周期空间载体，为科技企业提供从孵化加速到研发办公的全产业品线空间载体。通过布局全产业链的投资基金，发挥国企创投功能，以直投+基金的方式，带动市场资源助推企业发展。通过提供无限链接的创新服务，汇聚创新资源，全力打造张江科学城的创新生态圈。
    3、公司主要会计数据和财务指标
    3.1近3年的主要会计数据和财务指标
    单位：元币种：人民币本年比上年
    2024年2023年2022年
    增减(%)
    总资产59402514993.9851004632298.0216.4642727234244.92归属于上市
    公司股东的14755365370.2012442363469.8818.5911710892689.59净资产
    营业收入1983301113.342025737630.73-2.091906719419.95归属于上市
    公司股东的982421581.11947899545.533.64822216239.79净利润归属于上市
    公司股东的927425911.94952911084.03-2.67834167026.16扣除非经常上海张江高科技园区开发股份有限公司2024年年度报告摘要性损益的净利润经营活动产
    生的现金流-2401101827.62-2785411690.7613.80-455738528.54量净额加权平均净
    减少0.21个资产收益率（7.647.857.27百分点
    %）基本每股收
    0.630.613.280.53益（元／股）稀释每股收
    0.630.613.280.53益（元／股）
    3.2报告期分季度的主要会计数据
    单位：元币种：人民币
    第一季度第二季度第三季度第四季度
    （1-3月份）（4-6月份）（7-9月份）（10-12月份）营业收入980182506.88245182051.45457148068.79300788486.22归属于上市公司
    119033432.68147236894.03244749380.82471401873.58
    股东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经
    117002238.79145043488.54242159315.98423220868.63
    常性损益后的净利润经营活动产生的
    -1816570317.91-128912485.10-336906582.23-118712442.38现金流量净额季度数据与已披露定期报告数据差异说明
    □适用√不适用
    4、股东情况
    4.1报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
    别表决权股份的股东总数及前10名股东情况
    单位:股
    截至报告期末普通股股东总数（户）194277年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）180997
    截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）
    年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）
    前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
    持有质押、标记或冻有限结情况股东名称报告期内期末持股数比例股东售条（全称）增减量(%)股份性质件的数量状态股份上海张江高科技园区开发股份有限公司2024年年度报告摘要数量
    上海张江（集团）有
    78603660050.750无0国家
    限公司中央汇金资产管理有国有
    401205902.590无0
    限责任公司法人香港中央结算有限公境外
    6469380326789472.110无0
    司法人中国农业银行股份有
    限公司－中证500交
    6657418107845640.700无0其他
    易型开放式指数证券投资基金中国银行股份有限公
    司－诺安优化配置混70163000.450无0其他合型证券投资基金中国工商银行股份有
    限公司－中证上海国
    228544563265400.410无0其他
    企交易型开放式指数证券投资基金中国工商银行股份有
    限公司－南方中证全
    11052960950650.390无0其他
    指房地产交易型开放式指数证券投资基金中国建设银行股份有
    限公司－上证180交
    29204960.190无0其他
    易型开放式指数证券投资基金境内
    刘振伟28393000.180无0自然人境内
    厉瞬敏-4770027128830.180无0自然人
    上述股东关联关系或一致行动的上海张江（集团）有限公司与其他股东之间无关联关系，说明不属于一致行动人。公司未知其他流通股股东之间是否有关联关系。
    表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明
    4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
    √适用□不适用上海张江高科技园区开发股份有限公司2024年年度报告摘要
    4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
    √适用□不适用
    4.4报告期末公司优先股股东总数及前10名股东情况
    □适用√不适用
    5、公司债券情况
    √适用□不适用
    5.1公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况
    单位:亿元币种:人民币
    债券名称简称代码到期日债券余额利率（%）上海张江高科技园区开发股份有限
    公司 2021 年 G21 张江 1 188126 2026-05-25 10.8 3.68公开发行创新创业绿色专项公司债上海张江高科技园区开发股份有限公司2024年年度报告摘要券上海张江高科技园区开发股份有限公司2021年面向专业投21张江021884062026-07-1953.49资者公开发行公司债券
    （第一期）品种二上海张江高科技园区开发股份有限公司2023年面向专业投23张江021388972027-02-1443.04资者公开发行公司债券
    （第一期）（品种二）上海张江高科技园区开发股份有限公司2023年向专业投资 23 张江 K1 115098 2027-03-20 5.7 3.00者公开发行科技创新公司债券（第一期）（品种一）上海张江高科技园区开发股份有限公司2023年向专业投资
    23 张江 K3 115566 2028-07-05 5.2 2.85
    者公开发行科技创新公司债券（第二期）（专项用于集成电路）上海张江高科技园区开发股份有限
    24张江012409602027-05-1082.39
    公司2024年面向专业投资者公开发上海张江高科技园区开发股份有限公司2024年年度报告摘要行公司债券
    （第一期）上海张江高科技园区开发股份有限公司2024年
    24张江022411932029-07-16102.32
    面向专业投资者公开发行公司债券
    （第二期）上海张江高科技园区开发股份有限公司2024年
    24张江032418652027-11-0852.29
    面向专业投资者公开发行公司债券
    （第三期）上海张江高科技园区开发股份有限22张江高科
    1022802852025-02-1872.92
    公司 2022 年 MTN001
    度第一期中期票据上海张江高科技园区开发股份有限23张江高科
    1023808492028-04-13103.08
    公司 2023 年 MTN001
    度第一期中期票据上海张江高科技园区开发股份有限24张江高科
    1024813782027-04-10102.57
    公司 2024 年 MTN001
    度第一期中期票据上海张江高科技园区开发股份有限24张江高科
    124821622025-04-11101.88
    公司 2024 年 SCP001
    度第一期超短期融资券上海张江高24张江高科
    1024831552027-07-2482.15
    科技园区开 MTN002上海张江高科技园区开发股份有限公司 2024 年年度报告摘要发股份有限公司2024年
    度第二期中期票据上海张江高科技园区开发股份有限24张江高科
    1024847072027-10-308.52.71
    公司 2024 年 MTN003
    度第三期中期票据上海张江高科技园区开发股份有限24张江高科
    1024848682027-11-1382.49
    公司 2024 年 MTN004
    度第四期中期票据
    5.2报告期内债券的付息兑付情况
    债券名称付息兑付情况的说明上海张江高科技园区于2024年2月19日支付自2023年2月14日至2024年2月13日期开发股份有限公司间的利息和23张江01本期债券本金，每手“23张江01”（面值人民2023年面向专业投资币1000元）兑付本金为1000元，派发利息为人民币28.30元（含者公开发行公司债券税），每手“23张江02”（面值人民币1000元）派发利息为人民币
    （第一期）30.40元（含税）上海张江高科技园区开发股份有限公司于2024年3月20日支付自2023年3月20日至2024年3月19日期
    2023年向专业投资者
    间的利息，每手“23 张江 K1”（面值人民币 1000元）派发利息为人公开发行科技创新公
    民币30.00元（含税）
    司债券（第一期）（品种一）上海张江高科技园区开发股份有限公司于2024年5月27日支付自2023年5月25日至2024年5月24日期
    2021 年公开发行创新 间的利息，每手“G21 张江 1”（面值人民币 1000元）派发利息为人
    创业绿色专项公司债民币36.80元（含税）券上海张江高科技园区于2024年7月19日支付自2023年7月19日至2024年7月18日期开发股份有限公司间的利息和21张江01本期债券本金，每手“21张江01”（面值人民2021年面向专业投资币1000元）兑付本金为1000元，派发利息为人民币32.00元（含者公开发行公司债券税），每手“21张江02”（面值人民币1000元）派发利息为人民币
    （第一期）34.90元（含税）上海张江高科技园区于2024年10月21日支付自2023年10月20日至2024年10月19日开发股份有限公司期间的利息和本期债券本金，每手“21张江03”（面值人民币10002021年面向专业投资元）兑付本金为1000元，派发利息为人民币33.70元（含税）上海张江高科技园区开发股份有限公司2024年年度报告摘要
    者公开发行公司债券
    （第二期）上海张江高科技园区开发股份有限公司于2024年7月5日支付自2023年7月5日至2024年7月4日期间的
    2023年向专业投资者利息，每手“23 张江 K3”（面值人民币 1000元）派发利息为人民币公开发行科技创新公
    28.50元（含税）
    司债券（第二期）（专项用于集成电路）上海张江高科技园区于2024年2月18日支付自2023年2月18日至2024年2月17日期
    开发股份有限公司 间的利息，每手“22张江高科 MTN001”派发利息为 29.20元（含税）
    2022年度第一期中期
    票据上海张江高科技园区于2024年4月12日支付自2023年7月19日至2024年4月11日期
    开发股份有限公司 间的利息和本期债券本金，每手“23 张江高科 SCP001”兑付本金为
    2023年度第一期超短1000元，派发利息为22.00元（含税）
    期融资券上海张江高科技园区于2024年4月15日支付自2023年4月13日至2024年4月12日期
    开发股份有限公司 间的利息，每手“23 张江高科 MTN001”派发利息为 30.80元（含税）
    2023年度第一期中期
    票据上海张江高科技园区于2024年7月19日支付自2023年10月24日至2024年7月18日期
    开发股份有限公司 间的利息和本期债券本金，每手“23 张江高科 SCP002”兑付本金为
    2023年度第二期超短1000元，派发利息为25.90元（含税）
    期融资券上海张江高科技园区于2024年7月29日支付自2023年7月29日至2024年7月28日期
    开发股份有限公司 间的利息和本期债券本金，每手“21 张江高科 MTN001”兑付本金为
    2021年度第一期中期1000元，派发利息为31.70元（含税）
    票据上海张江高科技园区于2024年11月4日支付自2023年11月3日至2024年11月2日期
    开发股份有限公司 间的利息和本期债券本金，每手“21 张江高科 MTN002”兑付本金为
    2021年度第二期中期1000元，派发利息为31.80元（含税）
    票据上海张江高科技园区于2024年11月15日支付自2023年11月15日至2024年11月14日
    开发股份有限公司 期间的利息和本期债券本金，每手“21 张江高科 MTN003”兑付本金为
    2021年度第三期中期1000元，派发利息为31.60元（含税）
    票据
    5.3报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况
    □适用√不适用
    5.4公司近2年的主要会计数据和财务指标
    √适用□不适用
    单位：元币种：人民币上海张江高科技园区开发股份有限公司2024年年度报告摘要本期比上年同期增减主要指标2024年2023年（%）
    资产负债率（%）69.0468.600.44扣除非经常性损益后净利
    927425911.94952911084.03-2.67
    润
    EBITDA全部债务比 0.05 0.06 -16.67
    利息保障倍数2.222.42-8.42
    第三节重要事项
    1、公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对
    公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
    2024年度公司实现营业总收入198330.11万元，较上年同期减少2.09%，公司实现营业利润
    122935.08万元，较上年同期减少8.77%，实现利润总额127507.89万元，较上年同期减少2.80%，
    实现归属于上市公司股东的净利润98242.16万元，较上年同期增加3.64%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润92742.59万元，较上年同期减少2.67%。
    2、公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终
    止上市情形的原因。
    □适用√不适用